Оценка объектов недвижимости

Оценка объектов недвижимости это процесс определения рыночной стоимости объекта или иных вещных прав, таких как, право аренды недвижимого имущества, право пользования, право распоряжения и т.д. К объектам недвижимого имущества относятся: земельные участки, квартиры, объекты незавершенного строительства, встроенные помещения, различные многофункциональные сооружения.

Безусловно, наиболее часто востребованным на рынке является оценка квартиры, которая требуется как для продажи, так и для ипотеки. Срок оценки квартиры составляет 2-3 дня, с момента предоставления всех соответствующих документов. Что же касается оценки крупных объектов и земельных участков, не считая участков, находящихся в СНТ и ИЖС, то здесь и стоимость, и сроки на порядок выше, но и трудозатраты не сопоставимы с оценкой квартиры, в жилом фонде.

В зависимости от целей оценки используют различные подходы и определение стоимости объекта. Так для продажи жилой квартиры достаточно определить рыночную стоимость, когда для квартиры, с последующим договором ипотеки, требуется установить и ликвидационную стоимость жилья.

Отчеты наших экспертов могут быть использованы:
  • для судебных инстанций
  • для залога в кредитных учреждениях
  • для договора купли-продажи
  • для инвестиционных проектов
  • для сдачи объекта в аренду
  • при переоценке фондов предприятий
  • при постановке на баланс
  • при реализации процедур банкротства
Характеристика объекта Срок выполнения, рабочих дней. Стоимость, в рублях РФ.
Жилая недвижимость
Квартира до 100 кв.м. 2-3 4000
Квартира более 100 кв.м. 2-3 6000
Комната, доля 2-3 4000
Садовый дом с земельным участком, до 50 км от КАД 3-5 7000
Частный жилой дом (коттедж) с земельным участком, до 50 км от КАД 3-5 15000
Коммерческая недвижимость
Здание до 1000 кв.м. 7-14 от 25000
Здание от 1000 – 3000 кв.м. 7-14 от 35000
Здание свыше 3000 кв.м. 7-14 от 60000
Земельный участок до 3000 кв.м. 7-14 от 30000
Земельный участок от 3000-10000 кв.м. 7-14 от 40000
Земельный участок от 10000 -100000 кв.м. 7-14 от 70000
Земельный участок свыше 100000 кв.м. 7-14 от 100000
Объект незавершенного строительства 7-14 от 30000
Сооружение (АЗС, спец.сооружения, и т.д.) 7-14 от 30000
Выезд оценщика в суд от 10000

Цена на оценку коммерческой недвижимости зависит от территориального расположения и от цели оценки (продажа, банкротство, залог и т.д.)!